Skip to main content
Einfamilienhaus in Hamburg: Wohnen am Fleet mit Garten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 39
Na predajDom

Einfamilienhaus in Hamburg: Wohnen am Fleet mit Garten

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

575 000 €
3 464 €/m²
6
izby
166
3/3
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
282 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1981
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1981**, befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Hamburg-Nettelnburg. Auf einem **282 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus mit ca. **166 m² Wohnfläche** (zzgl. ca. 28 m² Wohnkeller) viel Platz und Lebensqualität. Die Gesamt-Wohn- und Nutzfläche beträgt beeindruckende **194,20 m²**.

Das Haus besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss und die gepflegten Holzfenster mit Doppelverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich, eine Einbauküche, ein Windfang mit Gäste-WC und Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad, das Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum mit separatem Schlafbereich und ein Duschbad – ideal für Gäste. Der **voll unterkellerte Bereich** mit Wohnraumhöhe und Heizung kann flexibel als Hobby-, Party- oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

* **Ca. 166 m² Wohnfläche** * **282 m² Grundstücksfläche** * **Vollkeller mit Wohnraumhöhe und Heizung** * **Angelegter Garten mit Terrasse und Fleetblick** * **Kamin im Wohnzimmer** * **Gäste-WC und zwei Bäder** * **Ausgebautes Dachgeschoss**

Die Lage in Hamburg-Nettelnburg, einem grünen und ruhigen Stadtteil im Bezirk Bergedorf, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Das Haus liegt idyllisch direkt an einem Fleet, umgeben von viel Natur. Die ruhige, hochwertige Wohnsiedlung mit Einfamilien- und Reihenhäusern bietet eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen sind gut erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:282 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

38/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

27
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

13
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

24
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 21. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 331 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.