Eerste Kostverlorenkade 2-3

****English text below****

Licht, ruimte en een panoramisch uitzicht.

Ruim dubbel bovenhuis van 111 m², verdeeld over de derde en de vierde verdieping, dat onder architectuur aan het pand werd toegevoegd, met dakterras en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een rustige plek midden in de stad, met verrassend veel ruimte én uitzicht vanuit elke kamer.

LIGGING De Kostverlorenkade is een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Op loopafstand vind je de Jordaan, het Westerpark en het Hugo de Grootplein. In de directe omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen, crèches en naschoolse opvang aanwezig, wat de buurt ideaal maakt voor gezinnen. Voor ontspanning kun je terecht in de De Jordaan dat bruist van karakter en gezelligheid, met een unieke mix van authentieke bruine cafés, verfijnde restaurants en levendige terrassen op elke hoek. Ook het nabijgelegen Frederik Hendrikplantsoen of het culturele Westerpark zijn heerlijke plekken om te ontspannen. De binnenstad en ring A10 (afslag S103) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree op de derde verdieping. Deze verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit elke kamer heb je uitzicht op de Kostverlorenvaart, een bijzonder en rustgevend gezicht. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, grote wastafel. In de hal is een aparte wc. De vierde verdieping, bestaat uit een royale en lichte woonruimte. Dankzij de brede raampartij van meer dan 12 meter heb je hier een vrij uitzicht over het water en de stad. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een vaste trap bereik je het zonnige dakterras, met uitzicht op de Westertoren. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de rust.

WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 111 m2. De bruto vloeroppervlakte is 128,20 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI)

ERFPACHT Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 zijn van toepassing. De huidige erfpacht van € 121,56 per jaar loopt tot 31 juli 2029 en gaat dan over op eeuwig durende erfpacht. Deze canon bedraagt € 1135,21 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd Eerste Kostverlorenkade 2 - 4 in Amsterdam en bestaat uit vier leden. De administratie wordt uitgevoerd door Parel VvE Beheer BV. De servicekosten zijn € 65 ,- per maand.

BIJZONDERHEDEN Dubbel bovenhuis van 111 woonoppervlakte 2 slaapkamers Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel Riante woonkamer met panoramisch uitzicht (raampartij van 12 meter) Open keuken met inbouwapparatuur Zonnig en privé dakterras bereikbaar via vaste trap Gelegen op de 3e en 4e verdieping

Light, space and panoramic views

Spacious double upper apartment of 111 m², situated on the third and fourth floors, architecturally added to the building. Featuring a private roof terrace and stunning views over the Kostverlorenvaart. A peaceful oasis in the heart of the city, offering an exceptional sense of space and beautiful views from every room.

LOCATION Kostverlorenkade is a quiet street in the popular Frederik Hendrik neighbourhood. Within walking distance you will find the Jordaan, Westerpark and Hugo de Grootplein. The area offers a wide range of amenities, including primary and secondary schools, childcare facilities and after-school care, making it ideal for families.

For leisure and dining, the Jordaan offers a vibrant mix of charming cafés, refined restaurants and lively terraces on every corner. The nearby Frederik Hendrikplantsoen and cultural Westerpark provide perfect spots to relax. The city centre and the A10 ring road (exit S103) are easily accessible within minutes, and public transport connections are excellent.

LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the entrance on the third floor. This level serves as the sleeping area and features two generously sized bedrooms. Each room enjoys tranquil views over the Kostverlorenvaart. The spacious bathroom is fitted with a bathtub, separate shower and a large washbasin. A separate toilet is located in the hallway. The fourth floor offers a bright and expansive living area. Large windows spanning over 12 metres provide unobstructed views over the water and the city. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. A fixed staircase leads to the sunny roof terrace, offering views of the iconic Westertoren — a perfect place to relax and enjoy the peace and scenery.

LIVING AREA The property has a usable living area of 111 m² and a gross floor area of 128.20 m². A measurement report is available upon request. The apartment has been measured in accordance with the industry-wide BBMI standard.

GROUND LEASE The property is situated on leasehold land. The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. The current ground lease amounts to €121.56 per year and runs until 31 July 2029, after which it will be converted into perpetual leasehold. The new annual ground rent will be €1,135.21, subject to annual indexation.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) is called Eerste Kostverlorenkade 2–4 and consists of four members. Management is carried out by Parel VvE Beheer B.V. Service charges are €65 per month.

FEATURES Double upper apartment of 111 m² Two bedrooms Modern bathroom with bathtub, shower and washbasin Spacious living room with panoramic views (12-metre window frontage) Open kitchen with built-in appliances Sunny private roof terrace accessible via fixed staircase Located on the third and fourth floors