Licht en instapklaar 3-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit **lichte en zonnige driekamerappartement** aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 44-4 in Amsterdam is direct instapklaar en biedt een fantastische woonervaring.

**Interieur** Het appartement, gelegen op de vierde verdieping, is acht jaar geleden volledig gerenoveerd met oog voor detail. Bij binnenkomst in de hal treft u de moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, een separaat toilet, en de meterkast met cv-ketel. De L-vormige woonkamer met open keuken is het hart van het appartement. Dankzij de **harmonicaramen** kan de woonkamer worden uitgebreid met het balkon, wat zorgt voor een flexibele leefruimte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Het gehele appartement is voorzien van een **houten vloer met vloerverwarming**.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van **78 m²** (NEN2580 gemeten) * Twee goed bemeten slaapkamers * Balkon op het zuiden * Loggia met harmonicaramen * **Energielabel A** met HR++ glas en volledige isolatie * Vloerverwarming door het gehele appartement * Eigen grond (geen erfpacht) * Funderingsherstel uitgevoerd

**Locatie** Gelegen aan de rand van de populaire wijk De Pijp, in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. U loopt binnen enkele minuten naar diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark ligt op steenworp afstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus en de Noord/Zuidlijn op 200m afstand) en de ring A10 is binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een vergunning.