Licht en energiezuinig 3-kamerappartement op eigen grond in Amsterdam

Dit **ruim opgezette 3-kamerappartement** van circa **79 m² woonoppervlakte** is gelegen op **eigen grond** in de geliefde Swammerdambuurt in Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex dat in **1999 volledig is vernieuwd**, inclusief de fundering. Met een **energielabel A** en goede isolatie is dit appartement zowel comfortabel als energiezuinig.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de woning via de centrale hal, valt direct de lichte en ruime woonkamer van circa 27 m² op. Deze is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met opstelling voor de CV en wasmachine. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van twee wastafels en een douche in het ligbad, en er is een separaat toilet.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. **79 m²** * Twee slaapkamers * Balkon aanwezig * Energielabel A * Goed geïsoleerd met HR-glas * Eigen berging op de begane grond * Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 231,23

**Locatie:** Het appartement is gelegen in de charmante Swammerdambuurt, een rustige straat nabij de Amstel. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de levendige wijk De Pijp, met diverse horeca, winkels en culturele voorzieningen zoals Theater Carré en het Sarphatipark. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en metroverbindingen op loopafstand en de Ring A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.