Prvá atjacká ulica 142-A

**Jednoduché online rezervácie stretnutí cez naše webové stránky.** Použite oranžové tlačidlo priamo pod ‘PLÁNOVANIE PREHLIADKY’.

**Urobte si stretnutie online cez naše webové stránky.** Použite oranžové tlačidlo v pravom dolnom rohu stránky s názvom ‘PLÁNOVANIE PREHLIADKY’.

Atmosférický a úplne zrekonštruovaný byt v prízemí, pripravený na nasťahovanie, s rozlohou cca 68 m2 s príjemnou záhradou, nachádzajúci sa na jednej z najkrajších ulíc v obľúbenej štvrti Indická!

Štvŕť Indická je známa svojou živou a uvoľnenou atmosférou, s širokou ponukou útulných hotspotov. V tesnej blízkosti sa nachádza rušná ulica Javastraat, kde si môžete vychutnať skvelú kávu, rozsiahlé brunch alebo príjemné posedenie s priateľmi. Myslite na populárne miesta ako Bar Botanique, Le French Café a Gallizia.

Čo sa týka zelene, tu ste perfektní: park Oosterpark aj Flevopark sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, ideálne na relaxáciu a šport.

Okrem toho v bezprostrednom okolí nájdete rôzne obchody, butiky a špecializované predajne, od remeselných delikates, až po trendy konceptové obchody.

Dostupnosť je vynikajúca. Stanica Amsterdam Muiderpoort sa nachádza v pešej vzdialenosti a ponúka rýchle spojenia v rámci mesta aj mimo neho. Autom sa dostanete na okružnú diaľnicu A10 za pár minút a parkovanie je možné prostredníctvom povolenia.

**Dispozícia** Vlastným vchodom na prízemí vstúpite do haly, ktorá poskytuje prístup do zvyšku bytu. Po vstupe okamžite upúta výška stropov. Byt bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný, s dvojitým izolačným stropom a podlahou, čo zaisťuje ako zvukotesnosť, tak aj zadržiavanie tepla. Po celej podlahe je podlahové kúrenie.

Vpredu sa nachádza priestranná spálňa, ktorá ponúka dostatok miesta pre dvojlôžkovú posteľ, úložný priestor a pracovné miesto. Spálňa je oddelená od zvyšku bytu vlastnými sklenenými dverami s dreveným rámom - so závesmi je spacia zóna ľahko vizuálne a zvukovo oddelená od zvyšku bytu.

Z haly vstúpite do obývačky. Táto miestnosť tvorí srdce bytu a ponúka dostatok priestoru na usporiadanie priestornej sedacej zóny a útulného miesta na jedenie.

V zadnej časti obývačky sa nachádza moderná, dobre osvetlená otvorená kuchyňa s barom. Táto je na mieru vyrobená z tvrdého dreva s jedinečnou mramorovou doskou a obsahuje rôzne vstavané spotrebiče, ako je Quooker a varná doska Bora. Prostredníctvom veľkých posuvných dverí je priamy prístup do záhrady, čím sa vnútro a vonkajšie priestory krásne prepojí.

Štýlová kúpeľňa sa nachádza v strede bytu a má sprchovaciu kabínu a dvojité umývadlo. Toaleta (s umývadlom) je samostatná a prístupná aj z obývačky. Okrem toho v byte nájdete niekoľko praktických úložných priestorov a vstavaných skríň, ideálnych na dodatočné uloženie.

**Záhrada** Byt má rozsiahlu a slnečnú zadnú záhradu, prístupnú z kuchyne. V záhrade je vybudované terasy, kvetinové záhony a tráva je v raste. Je to skvelé miesto na relaxáciu po náročnom pracovnom dni. V zadnej časti záhrady sa nachádza malá odkladacia miestnosť, ideálna na uloženie záhradných potrieb.

**Zvláštosti** • Obytná plocha cca 68 m²; • Priestranná záhrada orientovaná na juh; • Nedávno zrekonštruovaný a úplne pripravený na nasťahovanie; • Energetický štítok A; • Nájomné právo s ročným nájomným vo výške 885,26 € (obdobie do 31.12.2056); • Výborná lokalita v štvrti Indická; • Aktívna a profesionálne spravovaná Združenie vlastníkov bytov (VvE). Príspevok 120,82 € mesačne.

********************************

Atmosférický, úplne zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie byt v prízemí s rozlohou cca 68 m² s príjemnou záhradou, nachádzajúci sa na jednej z najkrajších ulíc v obľúbenej štvrti Indická! Štvŕť Indická je známa svojou živou, no uvoľnenou atmosférou, ktorá ponúka širokú škálu trendových hotspotov. V tesnej blízkosti nájdete rušnú ulicu Javastraat, kde si môžete vychutnať skvelú kávu, rozsiahlé brunch alebo posedenie s priateľmi na populárnych miestach ako Bar Botanique, Le French Café a Gallizia.

Pre zeleň a outdoorové aktivity sa nachádzajú v blízkosti parky Oosterpark a Flevopark, vďaka čomu sú ideálne na relaxáciu a šport.

Oblasť ponúka aj skvelý výber obchodov, butikov a špecializovaných predajní, od remeselných delikates až po trendy konceptové obchody.

Dostupnosť je vynikajúca. Stanica Amsterdam Muiderpoort sa nachádza v pešej vzdialenosti a poskytuje rýchle spojenia v rámci mesta aj mimo neho. Autom sa dostanete na okružnú cestu A10 za pár minút a parkovanie je možné prostredníctvom povolenia.

**Dispozícia** Prostredníctvom súkromného vchodu na prízemí vstúpite do haly, ktorá poskytuje prístup do zvyšku bytu. Jednou z prvých vecí, ktorú si všimnete pri vstupe, je pôsobivá výška stropov. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021, vrátane dvojitej izolácie stropov a podláh, čo zaisťuje ako zvukotesnosť, tak aj výbornú tepelnú izoláciu. Po celej nehnuteľnosti je nainštalované podlahové kúrenie.

Vpredu sa nachádza priestranná spálňa, ktorá ponúka dostatok miesta pre dvojlôžkovú posteľ, úložný priestor a pracovnú plochu. Spálňa je oddelená od zvyšku bytu vlastnými sklenenými dverami s dreveným rámom. Po zatvorení závesov je spacia zóna ľahko vizuálne a akusticky oddelená od zvyšku domu. Z haly vstúpite do obývačky, ktorá tvorí srdce bytu a ponúka dostatok priestoru na usporiadanie priestornej sedacej zóny a útulného miesta na jedenie.

V zadnej časti obývačky sa nachádza moderná a krásne osvetlená otvorená kuchyňa s barovým pultom. Kuchyňa je na mieru vyrobená z tvrdého dreva, má jedinečnú mramorovú dosku a je vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, vrátane kohútika Quooker a varného panela Bora. Veľké francúzske dvere poskytujú priamy prístup do záhrady, čím vytvárajú bezproblémové spojenie medzi vnútorným a vonkajším životným priestorom. Štýlová kúpeľňa sa nachádza v strede bytu a má sprchovaciu kabínu a dvojité umývadlo. Toaleta s malým umývadlom je samostatná a prístupná aj z obývačky. Okrem toho byt ponúka niekoľko praktických úložných priestorov a vstavaných skríň, ideálnych na dodatočné uloženie.

**Záhrada** Byt má rozsiahlu a slnečnú južne orientovanú zadnú záhradu, prístupnú z kuchyne. V záhrade sa nachádza terasa, kvetinové záhony a čerstvo zasiata tráva. Je to skvelé miesto na oddych po náročnom pracovnom dni. V zadnej časti záhrady sa nachádza malá odkladacia búda, ideálna na uloženie záhradných potrieb.

**Vlastnosti** • Obytná plocha cca 68 m²; • Priestranná záhrada orientovaná na juh; • Nedávno zrekonštruovaný a úplne pripravený na nasťahovanie; • Energetický štítok A; • Nájomné právo s ročným nájomným vo výške 885,26 € (aktuálne obdobie do 31.12.2056); • Výborná lokalita v štvrti Indická; • Aktívne a profesionálne spravované združenie vlastníkov bytov (VvE), prevádzkové náklady 120,82 € mesačne.