Ruime 5-kamer eengezinswoning met 28m diepe tuin in Emmeloord

Deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Eenhoornplaat 13 in Emmeloord biedt een solide basis voor gezinswoongenot. Met een **woonoppervlakte van 141 m²** en een **extra groot perceel van 252 m²**, is dit de ideale woning voor grote gezinnen die hun woonwensen willen realiseren. De woning is gelegen in de geliefde wijk de Erven, op een rustig woonerf waar kinderen veilig kunnen opgroeien en spelen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een praktische hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer van ruim 10 meter lang. Deze is afgewerkt met een nette grijze plavuizenvloer en geniet van **vloerverwarming**. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom over de gehele breedte van de woning. De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een voorzolder met ruimte voor een werkplek of zelfs een vijfde slaapkamer, plus een vierde slaapkamer en bergruimte.

**Voorzieningen:** * **4 ruime slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * **Diepe tuin van 28 meter** op het oosten met stenen en houten berging * Vloerverwarming op de begane grond * **Energielabel B** * CV ketel Nefit Trendline (2012) * Parkeergelegenheid op het woonerf

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen in Emmeloord-West, nabij winkels, horeca, scholen, kerken en het wijkpark. De uitvalswegen naar de A6 en N50 zijn vlot bereikbaar. Het autoluwe woonerf, nabijgelegen speeltuinen en een park met waterpartijen dragen bij aan een prettige woonomgeving. De woning is **per direct beschikbaar**.