Eduard van Beinumstraat 49

Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 56 m² ligt op de bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Met twee ruime slaapkamers, vrij uitzicht over groen aan de achterzijde, een balkon op het Zuidwesten is deze woning nagenoeg instap klaar. Het appartement is gelegen in de Fortuinwijk (ook wel Componistenbuurt genoemd). Dit is een groene en kindvriendelijke buurt, op tien minuten fietsen van het centrum van Leiden.

In de buurt bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, zoals winkelcentra, De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Voor een stevige wandeling of fietstocht ga je naar Polderpark Cronesteyn, bereikbaar op tien minuten fietsen.

De indeling is praktisch: entree, hal, toilet, De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelvries combinatie en een CV-kast, compacte badkamer met douche en wastafelmeubel, lichte woonkamer en twee slaapkamers. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel E. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, wat betekent: geen bovenburen en daardoor extra rust en privacy. De maandelijkse Vve bijdrage is € 148,-

Bijzonderheden/Kenmerken:

- Woonoppervlakte ca. 56 m² - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 148,- - Oplevering in overleg - 3 kamers (2 slaapkamers) - Bouwjaar 1965 - kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel E - Berging in de kelder incl. stroomvoorziening - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206)

In de koopovereenkomst worden, gezien het bouwjaar, een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakte wonen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen, interpretatieverschillen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.