Unieke Vrijstaande Villa aan Water met Máximapark

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime en stijlvol afgewerkte vrijstaande villa** gelegen aan het water in de populaire wijk Park Noord, direct aan het Máximapark.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in **2011**, biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en privacy op een royaal perceel van **510 m²**. Met een woonoppervlakte van **230 m²** en een inhoud van ca. 845 m³, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Het **energielabel A** garandeert een efficiënt energieverbruik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer (ca. 38 m²) die door de glazen achterpui en sfeervolle houtkachel een directe verbinding met de tuin biedt. De eetkamer (ca. 20 m²) en de moderne U-vormige keuken (ca. 14 m²) met hoogwaardige apparatuur maken het leefgedeelte compleet. Een multifunctionele werkkamer (ca. 18 m²) op de begane grond, een bijkeuken en een geïsoleerde berging (ideaal als kantoor of praktijkruimte) verhogen het wooncomfort. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 11, 17 & 23 m²) en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad.

**Features** * **Royale woonoppervlakte van 230 m²** * **Perceel van 510 m² aan het water** * **Energielabel A** * **Moderne keuken en luxe badkamer** * **Multifunctionele ruimte voor wonen/werken** * **Sfeervolle houtkachel** * **Eigen parkeergelegenheid met laadpaal** * **Fraai aangelegde tuin met privacy**

**Locatie** Gelegen in de groene en waterrijke villawijk Park Noord, grenzend aan het populaire Máximapark en recreatiegebied De Haarrijnse Plas. De wijk biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Uitstekende verbindingen via de A2 en A12 zorgen voor een snelle toegang tot Utrecht en de rest van de Randstad.