Unikatowa rezydencja blisko morza z potencjałem inwestycyjnym!

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej rezydencji o charakterze całorocznym, położonej w malowniczej wsi Barzowice, zaledwie **2 km od Morza Bałtyckiego** i 1 km od jeziora Kopań. Ta historyczna posiadłość, wybudowana w **1926 roku**, oferuje niepowtarzalny urok, luksus i intymność, stanowiąc idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności inwestycyjnej.

**Wnętrze rezydencji** to harmonijne połączenie nowoczesności z historycznymi elementami secesyjnymi. Do wykończenia użyto szlachetnych materiałów, takich jak drewno (palisander, czereśnia, dąb, mango) i kamień (marmur, trawertyn, granit). Parter o powierzchni użytkowej **482,64 m²** (całkowita powierzchnia kondygnacji 773,20 m²) to część reprezentacyjna z dwoma salonami (jeden z kominkiem), jadalnią, gabinetem, biblioteką, w pełni wyposażoną kuchnią z podgrzewaną podłogą oraz dwoma pokojami z łazienkami. Pierwsze piętro to strefa prywatna z główną sypialnią, garderobą, siłownią i dodatkowymi pokojami. Na drugim piętrze znajduje się duży strych (ok. **100 m²**) z widokiem na morze i jezioro, idealny do adaptacji.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Dwie działki o łącznej powierzchni **4800 m²** (3400 m² zabudowana, 1400 m² zielona) * Dodatkowy budynek gospodarczo-magazynowy o powierzchni **400 m²** z potencjałem na salę bankietową lub apartamenty * Dom po generalnym remoncie w latach **2015-2022** (ocieplenie, elewacja, dach, okna) * Ogrzewanie ekogroszkiem i pompą ciepła, panele solarne do podgrzewania wody * Murowane ogrodzenie, brama wjazdowa **Hermann**, automatyczne nawadnianie ogrodu * Stylowy marmurowy kominek, dębowe podłogi, kamienne parapety i tarasy

**Lokalizacja:** Położenie w Barzowicach zapewnia spokój z dala od zgiełku turystycznego, jednocześnie oferując łatwy dostęp do atrakcji wybrzeża. Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny ceniącej komfort i bliskość natury, jak również pod działalność agroturystyczną, hotelową, spa czy organizację wesel. Istnieje możliwość rozbudowy budynku gospodarczego o kolejne 600 m².