Superbe Duplex F3 Lumineux avec 3 Chambres à Saint-Étienne

Découvrez ce charmant duplex de type F3, idéalement situé dans le secteur VILLEBOEUF au **30 rue Arago à Saint-Étienne**. Ce logement, d'une surface habitable de **66.55 m²**, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement, niché au 2ème étage, se compose au rez-de-chaussée d'une **pièce de vie spacieuse et lumineuse de 37 m²** avec une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce polyvalente parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. De nombreux placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques.

Les points forts de cet appartement incluent : * Deux chambres à l'étage * Une troisième pièce modulable (bureau/chambre) * Cuisine ouverte sur séjour * **Chauffage et eau chaude individuels au gaz** * Nombreux espaces de rangement * Salle de bains fonctionnelle * WC indépendant

Situé à Saint-Étienne, dans le quartier VILLEBOEUF, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Profitez d'un environnement dynamique tout en résidant dans un quartier recherché.