Vrijstaande Semi-Bungalow met Garage in Groen Baflo

Dr. M. Noordewierstraat 44 Baflo

**Samostatný domov s spálňou a kúpeľňou na prízemí, priestranná garáž a množstvo obytného priestoru v zelenej obytnej oblasti.**

Na okraji malebnej dediny Baflo, v tichej a zelenej obytnej štvrti, sa nachádza tento samostatný semi-bungalov na pozemku s rozlohou 543 m² vlastnej pôdy.

Nehnuteľnosť disponuje okrem iného spálňou a kúpeľňou na prízemí, tromi spálňami a druhou kúpeľňou na poschodí, vďaka čomu je dom ideálny ako pre rodiny, tak pre život bez bariér.

**Dispozícia** Prízemie: prostranná vstupná hala (viac ako 12 m2) s keramickými dlaždicami vás privedie do haly s výstupom na poschodie, modernej rozvodnej skrine a polozapletenej toalety s umývadlom.

Na ľavej strane nehnuteľnosti sa nachádza spálňa (približne 12,5 m2) s umývadlom, oknom a laminátovou podlahou.

Svetlá L-tvará obývačka s otvorenou kuchyňou (celkovo približne 42,5 m2) ponúka krásny výhľad do záhrady a zelenej okolitej prírody. Obývačka je vybavená kobercom a útulným krbom.

Nedávno zrekonštruovaná kuchyňa má veľa úložného priestoru v skrinkách a zásuvkách a rôzne vstavané spotrebiče, vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, digestora a chladničky s mrazničkou. Podlaha v kuchyni je ukončená keramickými dlaždicami.

Následne sa nachádza praktická špajza s prípojkou na práčku a sušičku a umiestnením plynového kotla (Atag HR, 2014). Z tejto miestnosti prístup do nedávno zrekonštruovanej, moderne obloženéj kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a mechanickým vetraním.

Okrem toho je tu zadná hala s prístupom do záhrady a garáže.

Prostorná garáž (približne 24 m2) je postavená z polovičných tehál a má betónovú podlahu s sýpkovou pivnicou, priestrannú podpultovú škatuľu, vodovodný prípojku a ako rolovacie dvere, tak samostatné vstupné dvere na príjazdovú cestu.

Poschodie: prostranným dreveným schodiskom sa dostanete na chodbu s galériou. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne (približne 19; 8,6 a 8,0 m2), všetky vybavené praktickým úložným priestorom za kolennými priehradami. Najväčšia spálňa sa nachádza na ľavej strane nehnuteľnosti a čiastočne má okno na streche. Druhá kúpeľňa (približne 5,4 m2) vyžaduje rekonštrukciu a je prevažne obložená a vybavená oknom na streche, vaňou, umývadlom a druhým toalétou.

**Život v Baflo** Baflo je živou a útulnou obcou Groning s kompletnou úrovňou vybavenia. V obci nájdete okrem iného rôzne obchody, veľký supermarket, reštaurácie, športové kluby, praktickú pre lekárov a zubára. Baflo má tiež železničnú stanicu s dobrým spojením do mesta Groningen.

**Zvláštne skutočnosti** • Samostatný semi-bungalov (1978) na 543 m² vlastnej pôdy; • Spálňa a kúpeľňa na prízemí; • Celkovo 4 spálne a 2 kúpeľne; • Priestorná, svetlá obývačka s krbom; • Nedávno zrekonštruovaná kuchyňa; • Nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa v suteréne; • Vnútorná garáž s množstvom úložného priestoru a podpultovou škatuľou; • Plynový kotol Atag HR z roku 2014; • Predaj prostredníctvom prihlášky; • Predajný postup bude vysvetlený počas obhliadky; • Platí projektový notár; • Platí klauzula "Ako je, kde je"; • Možnosť výskytu azbestu vzhľadom na rok výstavby, zodpovednosť predávajúceho je vylúčená; • Zodpovednosť za škodu z otrasov zeme je vylúčená.

Odovzdanie po dohode.

Cena: 349 500, - € k.k.