Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijk Aalst-Waalre

Welkom in deze uitstekend onderhouden, instapklare geschakelde tweekapper aan de Dr. Hein Hoebenlaan 24 in het geliefde Aalst-Waalre. Deze **ruime gezinswoning** ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie en biedt een **privacy biedend perceel** van 207 m² met een prachtig aangelegde tuin.

De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met een gezellige gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne L-vormige opstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg 5-pits gaskookplaat met XL oven. Openslaande tuindeuren leiden naar een heerlijk overdekt terras, perfect voor ontspanning.

Met **vier slaapkamers** is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2013) met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapellen en veel bergruimte, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met screens aan de voorzijde (2014) en de zolder heeft kunststof dakkapellen (2013).

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte van **108 m²** * Perceeloppervlakte van **207 m²** * **4 slaapkamers** * Garage en berging (totaal **23 m²**) * Prachtig aangelegde tuin met overdekt terras * Rustige ligging nabij voorzieningen

De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels en scholen, en nabij de High Tech Campus, ASML en uitvalswegen (A2/A67). Geniet van de natuur in het nabijgelegen bosgebied. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van alle stedelijke gemakken.