Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Voorschoten

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Boschgeest in Voorschoten. De woning, met een woonoppervlakte van **134 m²**, biedt veel leefruimte dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde en de royale erker aan de voorzijde. De woning is gelegen op een rustige locatie en beschikt over een eigen oprit met garage, ideaal voor elektrische auto's, een berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.

De indeling omvat een entree met hal, toilet en trapkast. De uitgebouwde woonkamer van circa **32 m²** is voorzien van een erker aan de voorzijde, een schuifpui naar de achtertuin, een open haard (gas) en deels een parketvloer. Er is een eenvoudige open keuken aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met separaat toilet, een badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, en twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) met vaste kastruimte. De tweede verdieping biedt een overloop met opstelling voor de CV en wasmachine, en een ruime slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte.

De aangebouwde stenen garage meet **5,45m x 2,45m** en biedt toegang tot de berging van **3,70m x 2,45m**. De woning dient gemoderniseerd te worden en er zijn clausules van toepassing betreffende "niet eigen bewoning", ouderdom en asbest. Oplevering is in overleg, maar kan snel.