Neubau-Stadthaus in Berlin: Erstbezug mit Dachterrasse!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Stadthaus** im Herzen von Berlin, das Sie nach umfassender Sanierung als Erster beziehen können. Auf **123 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet. Das Haus bietet **vier Zimmer** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Ambiente legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem praktischen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein helles Tageslicht-Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Duschbad und das geräumige Elternschlafzimmer, von dem Sie direkten Zugang zur **ca. 7,7 m² großen Dachterrasse** haben. Bodentiefe Fenster und Oberlichter sorgen durchgehend für **reichlich Tageslicht** und schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Sanierung * Ca. **123 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * **Ca. 26 m² Gartenfläche** * **Ca. 7,7 m² Dachterrasse** * Helle Räume durch bodentiefe Fenster und Oberlichter * Zwei moderne Bäder (Wanne und Dusche) * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Moderne Küche im offenen Wohnbereich * Heizung über Solarenergie

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Weißensee, im charmanten Komponistenviertel nahe dem Weißen See und dem Antonplatz. Die Umgebung bietet eine **lebendige Kiezkultur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der nahegelegene Park am Weißensee sowie weitere Seen laden zur Erholung ein. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens Brandenburg (ca. 30 Minuten Fahrzeit).