Stilvolle Doppelhaushälfte in Hamm: Modern, Effizient, Zentral

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** im beliebten Stadtteil Braam-Ostwennemar in Hamm. Auf ca. **168 m² Wohnfläche** verteilen sich **fünf Zimmer** über drei Etagen und bieten **viel Raum zur Entfaltung**.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohnbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Stunden. Die Immobilie verfügt über ein stilvolles Designer-Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein flexibel nutzbarer Raum im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 55** * Moderne Luft-Wärme-Pumpe mit **Fußbodenheizung** auf allen Etagen * **Photovoltaikanlage** zur Kosteneinsparung bereits in der Miete enthalten * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Hochwertige Ausstattung mit Qualitätsmaterialien * **Keine Dachschrägen** für maximal nutzbare Fläche

Die Lage in Hamm-Braam-Ostwennemar überzeugt durch eine **ruhige, grüne Umgebung** und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (wie das Maxicenter), Ärzte und der Maximilianpark sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab.