Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Borken

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus** in ruhiger Sackgassenlage von Borken, ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Entspannung legen. Die ca. **110 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, von der aus Sie Zugang zur Küche mit gemütlichem Sitzplatz, dem hellen Wohn-/Esszimmer, einem Gäste-WC und dem Treppenaufgang haben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse** und in den pflegeleichten, **südlich ausgerichteten Garten**, der zum Verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei Kellerräumen und einem Hausanschlussraum für Waschmaschine und Trockner. Ein **PKW-Stellplatz** sowie ein praktischer **Carport** mit Fahrradabstellfläche runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet in der Kreisstadt Borken. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist nur ca. 1,5 km entfernt und gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B 67, B 70 und A 31 ermöglicht schnelle Wege ins Ruhrgebiet und zur Nordseeküste. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtpark, das Freizeitbad Aquarius und Radwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten Abwechslung.