Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Bergisch Gladbach

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bergisch Gladbach.

**Übersicht** Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1993** bietet auf großzügigen **195 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die zusätzliche Wohnmöglichkeiten schafft. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, die sich auf den Hauptwohnbereich und die Einliegerwohnung verteilen. Der Hauptwohnbereich besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Die Einliegerwohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Bäder, darunter ein neues Gäste-WC, ein neues Wannen-/Duschbad im Obergeschoss und ein neues Duschbad in der Einliegerwohnung, sorgen für Komfort.

**Ausstattung** * Überdachter Süd-Balkon * Terrasse mit Gartenzugang * Fliesen- und Laminatböden * Rollläden an allen Fenstern * Moderne **Gasheizung** (Effizienzklasse D, 127,8 kWh/(m²·a)) * Keller mit Waschraum * **Garage** mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellplätze

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.