Neues Einfamilienhaus in Dogern: Energieeffizient & modern

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** (EH 40 EE) einer Doppelhaushälfte in Dogern, perfekt für Familien. Das Haus bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Aufteilung** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die **hochwertige Bauausführung** aus dem Jahr 2022 und die moderne Haustechnik versprechen niedrige Nebenkosten und Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und einer praktischen Speisekammer. Bodentiefe Fenster auf der Südseite sorgen für viel Tageslicht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich helle Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Kinderzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlicher Stauraum ist über eine Zugtreppe zum Speicher verfügbar. Das Untergeschoss bietet dank Wohnraumhöhe flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für zusätzliche Bäder oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * Energieeffizienz EH 40 EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage für maximale Energiegewinnung * **Balkon und Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Gäste-WC im Erdgeschoss * **Speisekammer** für zusätzlichen Stauraum * Flexibel nutzbares Untergeschoss * **Sonnige Südausrichtung**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Gemeinde Dogern am sonnigen Hochrhein, nahe Waldshut-Tiengen. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die B 34 und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnverbindung Basel-Singen) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Betreuungsangebote machen Dogern zu einem idealen Wohnort.