Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neuenhaus

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2003** bietet mit **ca. 119 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Gartenhaus.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Wintergarten** * **Garage** mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum * **Pflegeleichter Garten** mit Gartenhaus * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * **Zentralheizung** (Heizungsart nicht explizit genannt, aber üblich für Baujahr) * **Baujahr 2003**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohngegend von Neuenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Umland und die Nähe zur niederländischen Grenze machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

**Sonstiges** Das Haus wird als **Einfamilienhaus** verkauft. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig.