Traumhafte Doppelhaushälfte in Nürnberg: Modern, Energieeffizient, Familienfreundlich!
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Nürnberg
2323 ďalších v Nürnberg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** im begehrten Nürnberger Stadtteil Fischbach, erbaut im Jahr 2012. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** und einem ca. **380 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine **perfekte Lage** nahe dem Lorenzer Reichswald.
Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein praktisches Gäste-WC und ein maßgeschneiderter Einbauschrank im Eingangsbereich ergänzen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit französischen Balkonen und eines mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Studio mit französischen Balkonen und Dachflächenfenstern, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
* **Ca. 160 m² Wohnfläche** * **Ca. 380 m² Grundstücksfläche** * **Energieeffizienzklasse A** durch Luft-Wärmepumpe * **Klimaanlage** im gesamten Haus * Ausgebautes Dachgeschoss und Keller mit ca. 18 m² Nutzfläche * **Westterrasse**, Gartenhaus (2023) und zwei Außenstellplätze * Anschluss für zukünftige Solaranlage vorbereitet
Die Lage in Nürnberg-Fischbach ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Lorenzer Reichswald ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 27. mája 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh