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Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus wartet! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajDom

Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus wartet!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

489 634 €
4 451 €/m²
4
izby
110
Projekt
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
291 m²
Plocha pozemku
Pivnica
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2027
Stav:Projekt

Popis

Erleben Sie die Verwirklichung Ihres Wohntraums mit diesem **projektierten Neubauvorhaben** in Hamburg. Dieses **energieeffiziente Haus** wird nach den neuesten GEG 2024-Standards errichtet und nutzt **Umweltwärme** als wesentlichen Energieträger für die Heizung. Das **Baujahr ist für 2027 geplant**, und die hier gezeigten Häuser dienen als inspirierende Ausführungsbeispiele.

**Hochwertige Materialien und durchdachte Bauweise** prägen dieses Projekt. Die Außen- und Innenwände werden massiv erstellt, und bei Wahl einer Verblendfassade kommt ein imprägnierter Stein mit Ausblühschutz zum Einsatz. Das Dach wird mit **hochwertigen Ton-Dachziegeln** eingedeckt. Moderne Kunststofffenster und eine Haustür von einem deutschen Markenhersteller sowie eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern, und eine große Fliesenauswahl steht zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine **Wohnfläche von ca. 110 m²** und ist als **4+kk** konzipiert. Die Bauweise garantiert Langlebigkeit und Qualität. Zusätzliche Sicherheit bieten eine freiwillige Qualitätsüberprüfung durch DEKRA, eine Bauzeitgarantie und eine Fertigstellungsbürgschaft.

Die Immobilie befindet sich in **Hamburg**, einer pulsierenden Metropole. Alle notwendigen Anschlüsse und Infrastrukturen sind gut erreichbar. Beachten Sie, dass der angegebene Preis sich aus Haus- und Grundstückspreis zusammensetzt. Abriss-, Hausanschluss-, Ankauf- und Baunebenkosten sowie Maler-, Bodenbelags- und Küchenarbeiten in Eigenleistung sind zusätzlich zu kalkulieren. Die Courtage beträgt **3,00 % inkl. MwSt.** auf den Grundstückskaufpreis.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:291 m²

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

56
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

88
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

69
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

59
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

56
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac · 1 zobrazení

Aktualizované 26. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 985 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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