Gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Wiesenthalerhof und bietet auf ca. **166 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine **Split-Level-Bauweise**, die ein offenes und strukturiertes Wohngefühl auf mehreren Ebenen schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, davon vier Schlafzimmer, sowie anderthalb Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche der Marke Nolte (2021) und eine eigene Sauna erhöhen den Wohnkomfort. Der Wohnbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen, was dem Haus einen besonderen Charakter verleiht.

**Ausstattung & Merkmale:** Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählen: * **Neue Heizungsanlage** (2021) * Neue Böden und Haustür (2021) * Moderne Nolte Einbauküche (2021) * Dach neu beschichtet (2022), Dachfenster erneuert (2024) * Eigene Sauna * Balkon und eine attraktive Dachterrasse * **Garage inklusive** * Abschließbare Fenster, Internetanschluss in allen Bereichen (Glasfaser vorbereitet)

**Lage:** Die Lage im Wiesenthalerhof ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz ist gut.

**Grundstück:** Das Haus steht auf einem ca. **315 m² großen Eigentumsgrundstück**, das mit einem Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt.