Charmantes Doppelhaus mit Ausbaupotenzial in Rauenberg

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in begehrter Feldrandlage von Rauenberg, das mit seinem erheblichen Potenzial und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten besticht. Dank einer aktuellen **Preisreduzierung auf 349.000 €** bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² und viel Entwicklungsspielraum zu erwerben.

**Überblick** Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

**Innenbereich** Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch eine effiziente Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung ersetzt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne * Balkon im Obergeschoss * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Garage * Fußbodenheizung * Kamin

**Lage** Rauenberg im Rhein-Neckar-Kreis überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule. Heidelberg, Wiesloch und Walldorf sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A5 und A6.