Exklusive Doppelhaushälfte nahe Strand in Utersum

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt in einer idyllischen und absolut ruhigen Lage von Utersum.

Das Haus besticht durch klassisches Verblendmauerwerk mit charmanten Holzsprossenfenstern und bietet im Inneren ein hochwertig ausgestattetes, modernes Wohnambiente. Der einladende Eingangsbereich mit Loftelement führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Edler Dielenboden und ein Kaminofen schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 150 m² (Gesamtfläche ca. 225 m²) * **Zimmer:** 6+ (2 Schlafzimmer, Potenzial für mehr) * **Badezimmer:** 3 (1x mit Wanne & Dusche, 2x Dusche) * **Besonderheiten:** Sauna, Ruheraum, Kaminofen, Fußbodenerwärmung * **Lage:** Nur 5 Gehminuten zum Strand und Ortskern

Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite mit Badewanne und großer Dusche. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot. Die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu realisieren, ist gegeben. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Büro oder Spielbereich. Ein weiteres Highlight ist das große Untergeschoss mit Sauna, Ruheraum und Duschbad – Ihre private Rückzugsoase. Fußbodenerwärmung in allen Räumen sowie eine nachhaltige Fernwärmeversorgung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein modernes Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Das Nordseebad Utersum im Südwesten der Insel bietet mit seinem breiten Sandstrand und dem Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt eine einzigartige Kulisse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, von der aus sowohl der Ortskern als auch der beliebte Strand in nur fünf Gehminuten erreichbar sind. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls bequem erreichbar.