Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Magdeburg

Dieses charmante **Doppelhaushälfte** in Magdeburg bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 1.058 m²** viel Potenzial für Familien und Individualisten. Das Haus aus dem Jahr **1936** verfügt über **4 Zimmer** und ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer), eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Tageslicht hereinlässt. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiges Grundstück** mit Gartenpotenzial * **Zwei Garagen** für Fahrzeuge und Stauraum * **Wintergarten** als zusätzlicher Wohnbereich * Teilunterkellert für mehr Stauraum * **Solide Basis mit Modernisierungsbedarf** – gestalten Sie Ihr Traumhaus! * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet Magdeburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Alle Medien liegen am Grundstück an, und die Gasversorgung für eine neue Heizung ist vorhanden. Die Elektrik wurde auf Kupferleitungen umgestellt und der Hausanschluss erneuert. Dieses Objekt ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen.