Geräumige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Leverkusen

Dieses gepflegte Doppelhaus in Leverkusen-Quettingen, erbaut 1925 und 1981 kernsaniert, bietet auf einem ca. **494 m² großen Grundstück** vielfältige Möglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus verfügt über ca. **154 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. **134 m² Nutzfläche**, verteilt auf 5 Zimmer. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und individuellen Gestaltungsspielraum legen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine hervorragende Basis für Ihre persönlichen Wohnträume darstellt.

**Innenbereich** Mit 5 Zimmern und **zwei Badezimmern** bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 154 m² kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein Teil der Innenaufnahmen wurde digital aufbereitet (Home Staging), um das Potenzial der Räume zu visualisieren.

**Ausstattung** * **Moderne Gasbrennwertheizung** (installiert 2022) * Erneuertes Duschbad (ca. 2000) * Fenster, Haustüre, Dacheindeckung und Elektrik 1981 erneuert * Umfassend überarbeiteter Keller (2022) mit erneuerten Abwasser- und teilweise Heizungsleitungen * Überdachte Veranda für entspannte Stunden im Freien * Pflegeleicht angelegter Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * **Doppelgarage** (Baujahr 1985) sowie **zwei zusätzliche Stellplätze**

**Lage** Das Haus liegt im gewachsenen und familienfreundlichen Leverkusener Stadtteil Quettingen. Die Infrastruktur ist solide mit guter Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Auch Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf. Spielplätze und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Familienaktivitäten.