Seeham, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im DOMUS LIGNUM, Ihrem privaten Paradies am malerischen Obertrumer See in Seeham, Salzburg. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet zwei moderne Häuser, die ideal für Familien, Naturliebhaber oder die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten sind.
**Direkter Seezugang** und atemberaubende Seeblicke prägen das Wohngefühl. Die Häuser werden in **unverleimter Vollholz-Massiv-Bauweise** errichtet, was für gesundes Wohnen und eine harmonische Integration in die Natur sorgt. Die Nähe zur Alnatura 2000 Naturschutzzone unterstreicht den respektvollen Umgang mit der Umwelt.
Die Residenzen bestechen durch großzügige Nutzflächen von **über 250 m² pro Haus**, ergänzt durch weitläufige Terrassen und private Freiflächen. Das Obergeschoss beherbergt ein **Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad** und Seeblick sowie weitere Zimmer mit eigenen Bädern. Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist der **exklusive SPA-Bereich mit Sauna und Infinity-Pool**.
**Highlights:** * Privates Paradies am Obertrumer See * Direkter Seezugang und Seeblick * Großzügige Wohnflächen über 250 m² * Luxuriöser SPA-Bereich mit Infinity-Pool * Nachhaltige Holzbauweise trifft auf modernen Luxus
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten klarer Luft und atemberaubender Natur. Dieses Projekt vereint **Nachhaltigkeit, modernen Luxus und einzigartige Architektur**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 15. apríla 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen im DOMUS LIGNUM, Ihrem privaten Paradies am malerischen Obertrumer See in Seeham, Salzburg. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet zwei moderne Häuser, die ideal für Familien, Naturliebhaber oder die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten sind.
Direkter Seezugang und atemberaubende Seeblicke prägen das Wohngefühl. Die Häuser werden in unverleimter Vollholz-Massiv-Bauweise errichtet, was für gesundes Wohnen und eine harmonische Integration in die Natur sorgt. Die Nähe zur Alnatura 2000 Naturschutzzone unterstreicht den respektvollen Umgang mit der Umwelt.
Die Residenzen bestechen durch großzügige Nutzflächen von über 250 m² pro Haus, ergänzt durch weitläufige Terrassen und private Freiflächen. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Master-Bad und Seeblick sowie weitere Zimmer mit eigenen Bädern. Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist der exklusive SPA-Bereich mit Sauna und Infinity-Pool.
Highlights:
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten klarer Luft und atemberaubender Natur. Dieses Projekt vereint Nachhaltigkeit, modernen Luxus und einzigartige Architektur.
