Wyjątkowa Willa w Stylu Paryskim z Ogrodem w Konstancinie-Jeziornie

Prezentujemy na sprzedaż niezwykłą, wolnostojącą willę w stylu paryskim, zlokalizowaną w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny, w Chylicach. Ta **przestronna posiadłość o powierzchni 372 m²** usytuowana jest na **działce o wielkości 1173 m²**, oferując wysoki komfort życia i liczne możliwości aranżacyjne. Willa, wybudowana w **2004 roku i częściowo wykończona w 2025 roku**, zachwyca estetyczną bryłą inspirowaną architekturą Haussmanna, z charakterystycznym miedzianym pokryciem dachowym i drewnianymi oknami, w tym częściowo łukowymi. Połączenie klasyki z nowoczesnością i neutralna kolorystyka wnętrz tworzą ponadczasową elegancję.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, każda o powierzchni około 130 m², z dwiema klatkami schodowymi i dwoma niezależnymi wejściami, co stwarza idealne warunki dla rodziny wielopokoleniowej lub pod działalność usługową. Parter obejmuje wiatrołap, hall, w pełni wyposażoną kawalerkę (pokój, kuchnia, łazienka), garaż na dwa samochody oraz pomieszczenia gospodarcze. Na pierwszym piętrze znajduje się salon (24 m²), trzy sypialnie (14 m², 15,50 m², 16 m²), kuchnia (13 m²), dwie łazienki (6 m², 7 m²) oraz przestronny taras (17 m²). Drugie piętro oferuje podobny układ: salon/poczekalnię (24 m²), cztery pokoje/gabinety (10 m², 16 m², 14,70 m², 13,70 m²), kuchnię (13 m²), dwie łazienki (6 m², 7 m²) oraz drugi taras (14 m²). Na każdym piętrze znajdują się kuchnie i łazienki, a media są niezależnie opomiarowane.

Standard wykończenia jest bardzo wysoki, z wykorzystaniem materiałów takich jak pustaki ceramiczne, wełna mineralna, miedziana blacha dachowa, drewniane okna, gres, parkiet jesionowy i dębowe schody. Dom wyposażony jest w kominek oraz rolety antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe zapewnia piec Junkers, a niskie koszty eksploatacji (zimą ok. 1800 PLN za CO i ciepłą wodę) są dodatkowym atutem. Własna studnia ułatwia podlewanie ogrodu. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, gotowa do zamieszkania.

Ogród jest częściowo zagospodarowany, z trawnikiem premium i zadrzewieniem, zapewniając poczucie prywatności. Lokalizacja w sercu Chylic, w otoczeniu zieleni, rezydencji i domów jednorodzinnych, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej (300 m do przystanków autobusowych) i bliskością Parku Zdrojowego (1500 m), czyni tę ofertę wyjątkową. Okolica charakteryzuje się zróżnicowaną architekturą, nadając miejscu unikalny charakter i prestiż.