Wolnostojący dom 4-pokojowy z potencjałem w Warszawie

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej **198 m²** (całkowita 225 m² + piwnica 46 m²) zlokalizowany na działce o powierzchni **1520 m²** w zielonej i spokojnej części Białołęki w Warszawie. Nieruchomość, z układem pomieszczeń **4+kk** (z możliwością wydzielenia czwartego pokoju), stanowi doskonałą propozycję dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. Dom jest w **dobrym stanie technicznym**, gotowy do zamieszkania z możliwością własnej aranżacji wnętrz.

Na parterze znajduje się funkcjonalny hall z garderobą, jasna kuchnia z wyjściem na taras, przestronny pokój dzienny z wyjściem do ogrodu, łazienka oraz sypialnia. Na poddaszu usytuowano dwie kolejne sypialnie (jedna z garderobą) oraz łazienkę z balkonem. Wnętrze charakteryzuje się **eleganckimi i trwałymi materiałami**, takimi jak dębowe schody. Dach czterospadowy z lukarnami dodaje budynkowi niepowtarzalnego charakteru i powiększa przestrzeń poddasza.

**Najważniejsze atuty:** * Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni **147 m²** z osobnym wejściem, idealny pod działalność, pracownię lub magazyn. * Zadbany ogród z wysoką roślinnością zapewniający prywatność. * **Ogrzewanie gazowe** (średni miesięczny koszt ok. 400 zł). * Media miejskie (woda, kanalizacja). * System alarmowy i automatyczna brama. * Funkcjonalny układ pomieszczeń i jasne wnętrza.

Nieruchomość położona jest w okolicy z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (Biedronka, Lidl, Rossmann) i gastronomiczną. Doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy: przystanek autobusowy 4 min pieszo (linie 721, 723, 511), 5 min autem do przystanku tramwajowego (linie 2, 17), 16 min autem do metra Młociny, 8 min autem do PKP Płudy.