Piękny dom blisko jeziora Ukiel w Olsztynie!

Odkryj ten wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **105 m²**, położony w malowniczej okolicy Olsztyna, zaledwie kilka kroków od jeziora Ukiel.

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący na parterze: sień, część komunikacyjną, WC, przestronną kuchnię (9,4 m²), salon (21,1 m²) oraz dwa dodatkowe pomieszczenia (18 m² i 2,6 m²).

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie (9,8 m², 13,5 m², 7,7 m²) oraz łazienka (4,5 m²).

Dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica z częścią komunikacyjną (7,5 m²), pomieszczeniami gospodarczymi (ok. 2,5-3 m², 9,1 m², 10,1 m², 13,4 m², 24,4 m²) oraz **garażem o powierzchni 24,4 m²**.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Działka o powierzchni 694 m²** - ogrodzona i zagospodarowana. * **Nowa instalacja elektryczna** z siłą. * Częściowo wymienione okna na **dwu- i trzyszybowe**. * **Ogrzewanie gazowe** z piecem spełniającym normy, rozprowadzonym częściowo ogrzewaniem podłogowym (korytarz, łazienka, kuchnia). * Podłączenie do wodociągów i kanalizacji miejskiej. * Możliwość rozbudowy ogrzewania podłogowego na pozostałe pomieszczenia.

Lokalizacja w pobliżu jeziora Ukiel to raj dla miłośników rekreacji - lasy, ścieżki rowerowe, plaża, wypożyczalnie sprzętu wodnego. W okolicy pełna infrastruktura: szkoły, sklepy (Lidl, Społem), przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne. Doskonała komunikacja dzięki ścieżkom rowerowym, przystankowi autobusowemu i łatwemu dojazdowi do obwodnicy. **Idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku.**