Instapklare 2-onder-1 kapwoning met zonnepanelen in Spierdijk!

Ontdek deze sfeervolle en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Dokter Bloemstraat 83 in het rustige Spierdijk. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **153 m²**, biedt een praktische indeling en is aan zowel de achterzijde op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte in elke kamer.

De woning is grondig gemoderniseerd met oog voor detail. De begane grond is heerlijk licht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. De luxe keuken is vernieuwd in **2020** en de badkamer in **2023**. Dankzij de **9 zonnepanelen** (2020) en de uitstekende isolatie (dak, vloer, gevel in 2021) is de woning zeer energiezuinig. De nieuwe CV-ketel uit **2022** en deels vernieuwde kozijnen met HR++/triple glas (2022/2023) dragen bij aan het comfort en de duurzaamheid.

**Interieur:** * **Begane grond:** Hal met wasmachineaansluiting, trapkast, meterkast, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande deuren, open luxe keuken met inbouwapparatuur, aangebouwde entree met modern toilet en berging (voormalige garage). * **Eerste verdieping:** Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand, luxe badkamer met douche, badmeubel en toilet. * **Tweede verdieping:** Overloop met CV-ketel, royale slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: **153 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie (2021) * Energielabel: niet gespecificeerd * Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2022) * Zonnepanelen: **9 stuks** (eigendom, 2020) * Kozijnen: deels HR++/triple glas (2022/2023) * Tuin: royale achtertuin met veel privacy, gelegen op het noordwesten * Parkeren: op eigen erf

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in Spierdijk, met voorzieningen zoals sportverenigingen, huisarts en basisschool op korte afstand. De nabijheid van De Goorn biedt supermarkten, winkels en horeca. Uitvalswegen en de A7 zijn goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar Purmerend en Hoorn. Deze woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.