Ruime 5-kamer eengezinswoning met tuin in groen Werkhoven

Ontdek deze ruime en goed geïsoleerde eengezinswoning gelegen aan De Stalen Boog 24 in het rustige en groene Werkhoven. Met een woonoppervlakte van circa **126 m²** en een fijne voor- en achtertuin, biedt deze woning veel leefruimte en mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, met Utrecht op slechts 20 minuten rijden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en oven. De recent doorgebroken wand tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een prettige open verbinding. De eerste verdieping beschikt over een nette badkamer met douche, ligbad, hangend toilet en wastafel. Tevens vindt u hier een grote kamer die eenvoudig op te delen is in twee of zelfs drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, veel opbergruimte, de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **126 m²** * Indeling: **5 kamers** (5+kk) * Tuin: Voor- en achtertuin (achtertuin op het oosten) * Isolatie: Deels dakisolatie, spouwmuurisolatie (2026), vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR+) * Verwarming: Combi cv-ketel, vloerverwarming op begane grond * Energielabel: **B** * Parkeren: Vrij parkeren voor de deur

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met direct uitzicht op groen en een speeltuin. Op loopafstand bevinden zich de bakker, basisschool met BSO, sportvelden en een bushalte. Het treinstation Houten Castellum met winkels is 10 minuten fietsen, en steden als Bunnik en Odijk zijn ook goed bereikbaar. Geniet van de natuurlijke omgeving met directe toegang tot fiets- en wandelroutes. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Utrecht.