Instapklare maisonnette met 3 slaapkamers, terras en parkeerplaats

Deze **instapklare maisonnette van 118 m²** met **3 slaapkamers** en een **zonnig terras van 28 m² op het zuiden** biedt een comfortabele woonervaring in de populaire Van Tijenbuurt in Amsterdam Nieuw-West. De woning is gebouwd in **2010** en beschikt over een **energielabel A**, wat duidt op een energiezuinig huis dankzij goede isolatie en stadsverwarming.

De maisonnette is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond biedt toegang tot een ruime hal met garderoberuimte. De eerste verdieping is de leefruimte met een lichte en royale woonkamer en een moderne, luxe keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, en biedt via openslaande deuren toegang tot het riante terras op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

De tweede verdieping herbergt drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie maken deze verdieping compleet.

De woning is gelegen aan een groene laan in een levendige en sociale buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Lambertus Zijlplein), scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijn 13 op loopafstand die u in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Recreatie vindt u bij Park De Kuil en de Sloterplas. De bereikbaarheid met de auto is eveneens gunstig, met snelle toegang tot de A9, A4, A5 en de ring A10.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 118 m² + 28 m² terras * 3 slaapkamers * Zonnig terras op het zuiden * Eigen afgesloten parkeerplaats met laadpaal * Stadsverwarming en energielabel A * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht