Starterswoning met carport en zonnepanelen in Nijmegen

Deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Kluijskamp 1324 in Nijmegen biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Met een **woonoppervlakte van circa 89 m²** en een perceeloppervlakte van **162 m²**, is deze woning ideaal gelegen in een rustige en groene woonwijk.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde, met aangrenzend een praktische inpandige berging van circa 20 m². Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De woning beschikt tevens over een praktische vliering met veel bergruimte en de cv-ketel.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is gebouwd in **circa 1978** en is voorzien van **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **C**. Verder is de woning uitgerust met **airconditioning** voor optimaal wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2015. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige carport.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Lindenholt in Nijmegen, biedt deze woning toegang tot alle benodigde voorzieningen. Denk aan scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten. Winkelcentra Dukenburg en het centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van stedelijke gemakken.