Gerenoveerde Gezinswoning met Zonnige Tuin in Oegstgeest

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** met **3 slaapkamers** (uitbreidbaar naar 4) en een **zonnige achtertuin** is gelegen in de populaire en rustige **'Bloemenbuurt'** in Oegstgeest. De woning combineert modern wooncomfort met een **energielabel B** en een perceeloppervlakte van **160 m²**.

**Interieur** De begane grond is in 2025 gemoderniseerd en verduurzaamd, met een lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De wanden en het plafond zijn glad gestuct (2024). De open keuken is functioneel en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer (vernieuwd in 2024). De eerste verdieping telt momenteel één royale slaapkamer door het samenvoegen van twee kamers, met de mogelijkheid dit eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Er is een tweede slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en een slaapkamer met dakkapel.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1965** * Woonoppervlakte: ca. **108,41 m²** * Inhoud: ca. 371 m³ * Perceeloppervlakte: **160 m²** * 3 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 4) * Energielabel: **B** * Volledig HR++ en deels triple glas * Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie * Begane grond met nieuwe kunststof kozijnen (2025) * 5 zonnepanelen met individuele omvormers * Vernieuwde CV-installatie (2024) * Zonnige achtertuin met achterom * Vrijstaande stenen berging

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het winkelcentrum Lange Voort, diverse sportfaciliteiten, scholen en een jachthaven. Het centrum van Leiden, het Bio Science Park en het centraal station zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen (A44, N11, A4) bieden snelle verbindingen naar grote steden en Schiphol. Recreatiegebieden en de kustlijn liggen op korte afstand.