Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kitzbühel

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am malerischen Ortsrand von Kitzbühel. Auf ca. **38 m² Wohn-/Nutzfläche** bietet diese durchdachte Immobilie einen cleveren Grundriss und eine Wohlfühlatmosphäre.

**Einladender Wohnbereich mit Schwedenofen** Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer, das mit einem **Schwedenofen** für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt. Die angrenzende, funktionale Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende **Abstellraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet und über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt.

**Praktische Raumaufteilung und Komfort** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Zur Wohnung gehört ein eigenes **Kellerabteil**, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gemeinschaftsbereich stehen Ihnen ein **Fahrradraum** sowie ein **Wasch- und Trockenraum** zur Verfügung. Ein **PKW-Abstellplatz im Freien** rundet das Angebot ab.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung am charmanten Ortsrand von Kitzbühel. Die exklusive Atmosphäre Kitzbühels sowie die Nähe zu St. Johann in Tirol sind in wenigen Autominuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Einkaufsmöglichkeiten.