Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kitzbühel mit Ofen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kitzbühel und bietet auf **38 m² Wohn-/Nutzfläche** eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobe gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer, das mit einem **Schwedenofen** für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein **separates Kellerabteil** sowie die Mitbenutzung eines Fahrradraums und eines Wasch-/Trockenraums im Untergeschoss.

**Highlights der Immobilie:** * **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** * **Ca. 38 m² Wohnfläche** * **Gemütlicher Schwedenofen** * **Separates Kellerabteil** * **Außenstellplatz inklusive** * **Ruhige Ortsrandlage**

Die Wohnung ist ideal gelegen: Die Kitzbüheler Innenstadt sowie St. Johann in Tirol sind in wenigen Autominuten erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein **Außenstellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Energieausweis weist einen HWB von 37 aus.