Appartement T2 à Colmar avec balcon et ascenseur

Découvrez cet appartement T2 de **48,30 m²** idéalement situé à Colmar, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien, construit en **1965**, offre une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux donnant sur un **balcon de 7 m²**, une cuisine indépendante, une chambre avec accès balcon, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé.

L'intérieur bien agencé comprend une chambre et un espace de vie agréable. La présence du balcon ajoute un atout majeur pour profiter de l'extérieur. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

* **48,30 m²** de surface habitable * **Balcon de 7 m²** * **Ascenseur** dans la copropriété * **Cave et grenier** inclus * **Parking commun** réservé * Chauffage collectif gaz (transition vers chauffage urbain prévue en 2026, financée par les vendeurs)

Situé dans une copropriété bien entretenue avec parking commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Colmar, proche des commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à **135 €**, incluant le chauffage et l'eau. La taxe foncière est de 658 €. L'appartement est classé F au DPE (371 kWh/m²/an). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.