Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon in Rotterdam

Ontdek dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** gelegen in de levendige wijk Middelland-Zuid in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning veel comfort en privacy.

**Interieur** Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift, beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer ideaal als werk- of hobbyruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en badkamerkast. Een separaat toilet met fontein en een praktische inpandige berging met CV-ketel (Intergas 2017), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. De unieke OSB-vloer geeft de woning een warme, industriële uitstraling.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Bouwjaar **1997** * Woonoppervlakte **91 m²** * Zonnig balkon op het zuiden * Lift aanwezig * Eigen berging in de onderbouw * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €238,35 * Erfpacht afgekocht t/m 20-02-2046

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Middelland-Zuid, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De buurt biedt een rijke mix aan culturele hotspots, boetiekjes en horeca. Voorzieningen zoals scholen en speeltuinen zijn op loopafstand, wat de omgeving zeer kindvriendelijk maakt. Het appartementencomplex is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de wijkstallingsgarage Lieve Verschuierstraat ligt direct onder het complex. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de rest van het land.