Starterswoning met potentie in Lochem

Deze charmante middenwoning aan de Charlotte de Bourbonlaan 39 in Lochem is een **uitstekende starterswoning** met een **gunstige ligging** nabij voorzieningen. De woning, gebouwd in **1961**, biedt met zijn woonoppervlakte van **ca. 87 m²** en een perceel van **163 m²** volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een hal met trapkast, een apart toilet, een woonkamer met drie vaste kasten, een dichte keuken met gaskookplaat, een bijkeuken met koelkast en een inpandige berging. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vlizotrap, drie slaapkamers (waarvan twee ruim) en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is een bergzolder met de CV-opstelling (Remeha HR-CV ketel uit 2023).

**Voorzieningen:** - **3 slaapkamers** - Perceel van **163 m²** - Woonoppervlakte van **ca. 87 m²** - Grotendeels dubbel glas - **6 zonnepanelen** - Energielabel C - Aangebouwde berging en vrijstaande veranda - Recht van overpad

**Locatie:** De woning is centraal gelegen in Lochem, op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het gezellige stadscentrum van Lochem is met de fiets snel bereikbaar. De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een achteruitgang en veel potentie om deze naar eigen wens in te richten.