Encantadora casa de pueblo en Les Avellanes con potencial

Acogedora casa de pueblo en venta, ubicada en el pintoresco Carrer De Cap 4 en Les Avellanes i Santa Linya, Cataluña. Esta propiedad, con una superficie de **104 m²**, ofrece un gran potencial para convertirse en el hogar ideal en un entorno rural tranquilo pero bien comunicado, a tan solo **15 minutos de Balaguer**. La casa se presenta en **buen estado general**, lista para que los nuevos propietarios la actualicen y personalicen a su gusto.

La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo un espacio funcional y bien aprovechado. En la planta baja encontramos la cocina-comedor, un cuarto técnico con caldera de gasoil y acceso a una pequeña terraza. La primera planta dispone de dos habitaciones y un baño, además de otra terraza. La segunda planta completa la distribución con una habitación adicional, un segundo baño y un luminoso salón.

**Características destacadas:** * **3 habitaciones** y 2 baños. * Cocina-comedor. * Salón. * **Tres plantas** con terrazas. * Cuarto técnico con caldera de gasoil. * **Precio negociable**. * Cédula de habitabilidad en trámite.

Situada en Les Avellanes, disfrutarás de la serenidad de la vida rural con la comodidad de tener servicios y la ciudad de Balaguer a poca distancia. Ideal para quienes buscan un hogar con carácter y la posibilidad de adaptarlo a sus necesidades.