Levensloopbestendige Tussenwoning met Moderne Vernieuwingen

Deze **zeer gunstig gelegen tussenwoning** in Ter Aar, Zuid-Holland, biedt een ideale kans voor senioren, starters of een klein gezin. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceeloppervlakte van **220 m²** (schatting gebaseerd op tuin en achterom), is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning is **levensloopbestendig** ingedeeld, wat het extra aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen.

De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van **nieuwe shutters uit 2024**. De slaapkamer op deze verdieping biedt directe toegang tot de **in 2022 volledig vernieuwde badkamer**, die is uitgerust met vloerverwarming, een moderne douche en een fraai wastafelmeubel. De keuken, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, aangevuld met een praktische kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning beschikt over een fijne achtertuin op het **zuidoosten**, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Achterin de tuin staat een **vrijstaande stenen berging** met elektra. Een achterom leidt naar een terrein waar parkeergelegenheid is. De voortuin biedt eveneens een fijne plek om te zitten, en beide tuinen zijn voorzien van elektrische zonwering. De eerste verdieping herbergt een ruime overloop met veel daglicht dankzij twee dakramen, en een **royale slaapkamer** met eveneens twee dakramen. Er is potentie om deze verdieping op te delen voor extra slaapkamers.

Gelegen in de kern van Langeraar, nabij voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, huisarts en tandarts. Recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse Plassen zijn op loopafstand. De woning is **uitstekend bereikbaar** met de auto, met de grote steden en Schiphol op korte rijafstand. De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe badkamer en toilet, en in 2024 van nieuwe shutters en binnendeuren.