Instapklaar 2-kamer appartement met energielabel A in Waalwijk

Dit moderne en instapklare 2-kamer appartement, gelegen op de 6e woonlaag van een in 2022 getransformeerd complex, biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een centrale locatie in Waalwijk. Met een woonoppervlakte van circa **39 m²** en een fraai uitzicht op het westen, is dit appartement ideaal voor starters of alleenstaanden.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open, moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje is eveneens aanwezig. De afwerking is strak, met glad stucwerk op wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer met hoge witte plinten.

**Voorzieningen** Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. In het souterrain bevindt zich een praktische eigen bergkast en een gezamenlijke fietsenstalling. De cv-combiketel is uit 2022 en er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum van Waalwijk, naast het ETZ-ziekenhuis. Winkels, openbaar groen en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum is te voet binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar complex getransformeerd in **2022** * Woonoppervlakte: **39 m²** * Energielabel: **A** * Moderne keuken en badkamer * Separate wasruimte * Eigen berging in het souterrain * Snelle aanvaarding mogelijk * Zelfbewoningsplicht van toepassing