Volledig Gerenoveerd 4-Kamer Appartement met Balkon en Eigen Parkeerplaats

Dit **compleet gerenoveerde en gelijkvloerse 4-kamer appartement** van circa **86 m²** bevindt zich op de 1e verdieping en biedt een hoog wooncomfort. Het appartement is recentelijk grondig onder handen genomen en opnieuw ingedeeld, waardoor het direct bewoonbaar is zonder grote verbouwingen. De indeling is geoptimaliseerd met een **royale woonkamer met open woonkeuken**, die voorheen de keukenruimte was. De voormalige keuken is nu een praktische studeerkamer/thuiswerkplek, voorzien van grote vaste kasten voor wasmachine, droger, boiler en extra bergruimte.

Het appartement beschikt over een moderne badkamer met douche, een separaat modern toilet, en twee ruime slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een **ruim balkon** toegankelijk, wat zorgt voor extra buitenruimte. In de onderbouw bevindt zich een **grote eigen berging**. Het appartement is zowel vanuit de hoofdingang als vanaf de parkeerplaats **volledig gelijkvloers toegankelijk**, wat het extra comfortabel maakt.

**Belangrijke kenmerken:** * Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd * Woonoppervlakte van circa 86 m² * Twee balkons (voor- en achterzijde) * Eigen berging in de onderbouw * Parkeren op afgesloten eigen terrein * Energielabel C (geldig tot 17-02-2036) * Glasvezel internet aanwezig * Actieve VvE met een bijdrage van circa € 230,- per maand (vanaf april € 244,-) * Blokverwarming met een voorschot stookkosten van circa € 60,- per maand (vanaf april € 72,-) * Eigen grond

De locatie in Leidschendam is zowel rustig als zeer centraal, met een hoog voorzieningenniveau. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Mall of The Netherlands, buurtwinkels, het MCH Antoniushove, en openbaar vervoer (bus en tram). Scholen, sportfaciliteiten en de bibliotheek zijn eveneens nabij. De nabijgelegen Sytwendetunnel biedt uitstekende verbindingen met de A4, A12 en A13, wat reizen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Oplevering is in overleg, en het appartement kan **per direct** worden betrokken.