Attraktives Renditeobjekt: Zwei Häuser auf großem Grundstück

Dieses vielseitige Immobilienangebot in Nahrendorf umfasst zwei Wohnhäuser und ein Baugrundstück auf einem großzügigen Areal von **2516 m²**. Die Liegenschaft generiert aktuell eine attraktive Jahresnettomiete von **€ 12.700,--**, was einer **Rendite von 6 %** entspricht. Das Grundstück bietet zudem Potenzial durch ein separat herausmessbares Baugrundstück, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das erste Objekt ist ein Bungalow, **erbaut 1971** und laufend modernisiert. Er verfügt über eine Wohnfläche von **220 m²** und ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet (Energieausweis Klasse F, 177,8 kWh/m²a). Das zweite Wohnhaus wurde ursprünglich 1948 erstellt und 1981 umgebaut. Dieses Objekt wird mit einer Gasheizung aus 2018 beheizt (Energieausweis Klasse G, 268,2 kWh/m²a).

- **2 Wohnhäuser und 1 Baugrundstück** - **Gesamtmietertrag: € 12.700,-- p.a.** - **Grundstücksgröße: 2516 m²** - Bungalow: 220 m², Baujahr 1971, Öl-Hzg. (2004) - Altes Wohnhaus: Baujahr 1948/1981, Gas-Hzg. (2018) - Potenzial durch Baugrundstück

Die Lage in Nahrendorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich, was eine fortlaufende Vermietung nach dem Erwerb sicherstellt.