Starterswoning met Balkon in Geliefde Componistenwijk!

Ontdek dit lichte en praktische appartement van **75 m²** in de gewilde Componistenwijk van Leiden. Perfect voor starters, biedt deze woning **drie slaapkamers**, een zonnig balkon op het westen en een stijlvolle woonkamer. Gelegen op een **fantastische locatie** met winkels, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Leiden op loopafstand.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de slimme indeling en prettige sfeer direct op. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en beschikt over een fraai wandmeubel. De keuken is eenvoudig maar functioneel, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie, inclusief een wasmachineaansluiting. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor thuiswerken, gasten of extra opslag. De compacte badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers** * Ruime woonkamer met wandmeubel * Functionele keuken met inbouwapparatuur * Balkon op het **westen** * Royale **berging** in de onderbouw * Energielabel **D**

**Locatie:** De Componistenwijk biedt alles binnen handbereik. Winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein liggen op loopafstand. Het centrum van Leiden, de universiteit en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4/A44 en het openbaar vervoer zijn dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel starters als young professionals. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt **€ 205,-** en dekt onderhoud en gezamenlijke voorzieningen.