Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerkoog te Koog aan de Zaan, treft u deze rustig aan een autovrij hofje gelegen eengezinswoning. De woning is gebouwd in **1975** en staat op een perceel van **177 m² eigen grond**. Met een royale woonoppervlakte van **105 m²** biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die directe toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een praktische was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar: 1975** * **Energielabel: B** * **Drie slaapkamers** * Centrale verwarming en warm water via Intergas HRE combiketel (**2023**) * Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Zonnige achtertuin op het westen * Aangebouwde stenen berging met elektra * Mogelijkheid tot dakopbouw voor extra woonruimte

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, autovrije omgeving, ideaal voor gezinnen. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Westerkoog, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het NS-station is op korte afstand bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen A7 en A8, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.