Bos en Vaartlaan 71

Gelegen op de grens van Amsterdam en Amstelveen bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 56 m², gelegen op de vierde etage van een verzorgd complex. De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden, een vrij en wijds uitzicht en een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval. Het vrije uitzicht geeft bovendien een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen.

Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer, die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een comfortabel slaapgedeelte en kastruimte. De strakke badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort.

Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 4 meter bereikbaar, gelegen op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon en is er voldoende ruimte om een gezellige zitplek te creëren.

Het complex is goed onderhouden en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee liften en een actieve en gezonde VvE. Daarnaast is er dagelijks een conciërge aanwezig (van 09:00 tot 12:00 uur) die zorg draagt voor het onderhoud en beheer van het gebouw. In de onderbouw bevindt zich een inpandige privéberging van circa 4 m².

De ligging is bijzonder gunstig. Op slechts één minuut loopafstand bevindt zich de tramhalte met een directe verbinding naar Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen liggen zowel het Stadshart Amstelveen als het Gelderlandplein op korte afstand. In de directe omgeving is bovendien een ruim aanbod aan voorzieningen aanwezig.

KENMERKEN:

- Woonoppervlakte circa 56 m² - Gelegen op de 4e etage - Ruime en lichte woonkamer met wijds uitzicht - Balkon van circa 4 meter op het zuiden - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - 1 goed bemeten slaapkamer - Strakke badkamer met inloopdouche en wastafel - Separate toiletruimte - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage € 188,- per maand - Voorschot blokverwarming € 24,- per maand - Dagelijkse aanwezigheid van een conciërge (09:00 – 12:00) - Complex voorzien van 2 liften - Inpandige privéberging van circa 4 m² - Gelegen op de grens van Amsterdam en Amstelveen - Tramhalte op 1 minuut loopafstand - Stadshart Amstelveen en Gelderlandplein nabij - Eventueel gemeubileerd te kopen - Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule - Per direct beschikbaar - Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Kortom, een comfortabel en licht appartement met zonnig balkon en uitstekende ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Located on the border of Amsterdam and Amstelveen, this bright and well-laid-out apartment of approximately 56 m² is situated on the fourth floor of a well-maintained complex. The property features a spacious south-facing balcony, an open and unobstructed view, and an abundance of natural light, creating a very pleasant living environment.

Upon entering, the spacious and bright living room immediately stands out. Thanks to the large windows and favorable sun exposure, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day. The open view further enhances the sense of space and privacy. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, allowing cooking and living to blend naturally.

The apartment offers a well-proportioned bedroom, quietly located and providing ample space for both a comfortable sleeping area and wardrobe storage. The sleek bathroom is modern in design and fitted with a walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet, adding extra convenience.

From the living room, the approximately 4-meter-wide balcony can be accessed. Positioned to the south, it is the perfect spot to enjoy the sun and create a cozy outdoor seating area.

The complex is well maintained and offers several ?????ities, including two elevators and an active and healthy homeowners’ association (HOA). A concierge is present daily (from 09:00 to 12:00) to oversee maintenance and management of the building. In the basement, there is a private indoor storage room of approximately 4 m².

The location is highly convenient. A tram stop with a direct connection to Amsterdam is just a one-minute walk away. For daily groceries and extensive shopping, both Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein are within close proximity. The surrounding area also offers a wide range of amenities.

FEATURES:

- Living area of approximately 56 m² - Located on the 4th floor - Spacious and bright living room with open views - South-facing balcony of approximately 4 meters - Semi-open kitchen with various built-in appliances - 1 well-sized bedroom - Modern bathroom with walk-in shower and washbasin - Separate toilet - Energy label C - Active and well-managed HOA - HOA contribution €188 per month - Advance payment for block heating €24 per month - Daily concierge service (09:00 – 12:00) - Building equipped with 2 elevators - Private indoor storage of approximately 4 m² - Located on the border of Amsterdam and Amstelveen - Tram stop within 1 minute walking distance - Close to Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein - Can be purchased furnished (optional) - Sold with a non-owner-occupancy clause - Available immediately - Asking price: €385,000 k.k.

In short, a comfortable and bright apartment with a sunny balcony and an excellent location, ideal for those seeking a convenient home with all amenities and the city within easy reach.