**Blauwvoetstraat 10-1** Pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka priestrannú obývaciu izbu, modernú kuchyňu a dve útulné spálne. K dispozícii je aj balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad. Kúpeľňa je vybavená sprchou a toaletou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a verejná doprava. Ideálne pre jednotlivcov

Priestupready a svetlý trojizbový byt na Erasmove kanáli v Amsterdam-West, s dvoma slnečnými balkónmi, príjemným presvetleným usporiadaním, autentickými en-suite dverami a energetickým štítkom A! Byt sa nachádza na prvom poschodí a kombinuje charakteristické detaily z 50. rokov s komfortom moderného bývania. Vďaka veľkým oknám na oboch stranách počas dňa prúdi do bytu hojné denné svetlo, čo vytvára príjemnú a priestrannú obytnú atmosféru.

Byt je súčasťou projektu Koel Kit, počas ktorého bol komplex v roku 2017 rozsiahlo zrekonštruovaný. Patrí sem obnova vchodov, rekonštrukcia strechy a inštalácia tepelnej izolácie, izolačných skiel HR++ a udržateľných drevených rámov. Vďaka tejto rekonštrukcii má nehnuteľnosť energetický štítok A, čím zaisťuje komfortné a energeticky úsporné bývanie na zelenej lokalite v Amsterdam-West. Okrem toho bol nehnuteľnosť natretý zvnútra aj zvonku v roku 2024, čo prispieva k jeho dobre udržiavanej a priestupready podobe.

Táto nehnuteľnosť má čo ponúknuť, vrátane svetlej obývačky, moderne zariadenej kuchyne a kúpeľne, dvoch spální a dvoch slnečných balkónov! Okrem toho máte k dispozícii praktickú komoru v suteréne, ideálnu na uloženie bicyklov a iného vybavenia.

Usporiadanie: Prostredníctvom dobre udržiavanej spoločnej schodovej šachty sa dostanete na byt na prvom poschodí.

Prvé poschodie: Chodba poskytuje prístup takmer do všetkých miestností. Vpredu sa nachádza svetlá obývačka s atraktívnym krbom a autentickými en-suite dverami. Tieto spájajú obývačku s jedálňou, ktorá môže slúžiť aj ako druhá spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba.

Z tejto miestnosti vystupujete na balkón na východ, kde si môžete od rána do skorého popoludnia užívať slnko a výhľad na spoločnú záhradu; príjemné miesto na pokojnú kávu alebo obed vonku.

Samostatná kuchyňa je prakticky usporiadaná a vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, 4-platničkovej varnej dosky a kombinovanej rúry z roku 2025. Z kuchyne je prístup na druhý západný balkón, kde si môžete užívať slnko až do večera. Vďaka orientácii oboch balkónov je takmer vždy počas dňa slnečné miesto, čo je výnimočné pre mestský byt.

V zadnej časti nehnuteľnosti sa nachádza priestranná spálňa a svetlá kúpeľňa s sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou a prípojkou na práčku. Okrem toho má nehnuteľnosť samostatné WC.

V suteréne sa nachádza aj praktická komora s rozlohou približne 4 m² (meraná v súlade s certifikátom merania NEN2580), prístupná cez schodovú šachtu aj zvonku.

Dostupnosť: Blauwvoetstraat sa nachádza priamo na Erasmove kanáli v zelenej a obľúbenej obytnej oblasti v Amsterdam-West. Štvrť prešla v posledných rokoch výrazným rozvojom a kombinuje veľa zelene so všetkými mestskými vybaveniami na dosah ruky. Park Erasmus, park Rembrandt a park Gerbrandy sú všetky blízko a v bezprostrednom okolí nájdete rôzne kaviarne, kaviarne, reštaurácie a obchody. Na každodenné nákupy sú Bos en Lommerplein a niekoľko supermarketov blízko. Pre deti sú v krátkej vzdialenosti rôzne školy a ihriská.

Dostupnosť Dostupnosť je vynikajúca. Stanica metra Burgemeester de Vlugtlaan je vzdialená pešou chôdzou a rýchle spojenie do centra mesta zabezpečujú aj električkové linky 7 a 14. Bicyklom sa dostanete do Jordaan, stanice Sloterdijk a centra Amsterdamu približne za 10 až 15 minút. Okrem toho je rýchlo dostupná diaľnica A10 a letisko Schiphol.

Stručne povedané, fantastická lokalita na bývanie!

Združenie vlastníkov: Nehnuteľnosť je súčasťou zdravého a aktívneho združenia vlastníkov, ktoré profesionálne spravuje spoločnosť VvE Company. Mesačné poplatky za služby sú 92,37 eura za byt a komoru. Administrátor zodpovedá za finančné a administratívne riadenie, ako aj manažérsku a technickú podporu.

Pozemok: Nehnuteľnosť sa nachádza na obecnom pozemku v nájme. Nájomné bolo predplatené do 31. júla 2066. Na nájomné právo sa vzťahujú Všeobecné podmienky pre trvalý nájom 2000.

Zvláštosti:

- Obytná plocha: 51,5 m² (v súlade s certifikátom merania NEN2580); - Postavený v roku 1952; - Komplex rozsiahle zrekonštruovaný v roku 2017; - Energetický štítok A; - Dva slnečné balkóny orientované na východ a západ; - Autentické en-suite dvere; - Izolačné sklá HR++ a udržateľné drevené rámy; - Spoločná vnútorná záhrada; - Komora v suteréne s rozlohou 4,1 m² (v súlade s certifikátom merania NEN2580); - Nájomné predplatené do 31. júla 2066; - Zdravé a aktívne združenie vlastníkov, príspevok 92,37 eura mesačne, k dispozícii je plán údržby; - Nachádza sa na Erasmove kanáli v Amsterdam-West; - Odovzdanie po dohode, môže byť rýchle.