Luxe grachtenwoning in Amsterdam met uitzicht op Montelbaantoren

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde appartement** aan de iconische gracht van Amsterdam, met een adembenemend uitzicht op de Montelbaantoren. Gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een historisch pand met alle moderne comfort.

**Interieur & Afwerking** De woning, met een woonoppervlakte van circa **104 m²**, is in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail. Hoge plafonds en authentieke houten balken zorgen voor een sfeervolle ambiance. De indeling is praktisch met een ruime leefruimte die het hart van het huis vormt. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een unieke, separate ruimte met glazen wanden aan de voorzijde is perfect te gebruiken als kantoor of extra slaapkamer. De rustig gelegen hoofdslaapkamer aan de achterzijde grenst aan een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming en praktische inbouwkasten.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **104 m²** * Locatie: aan de gracht met uitzicht op de Montelbaantoren * Status: Gelegen op **eigen grond** (geen erfpacht!) * Bouwjaar: 1884, Gemeentelijk monument * Renovatie: Volledig gerenoveerd in **2021** * Fundering vernieuwd in 2010 * Energielabel: **A** * Verwarming: Vloerverwarming * Zonligging: Zonnige ligging op het zuiden (zon vanaf late ochtend tot avond) * VvE bijdrage: €193 per maand

**Locatie & Omgeving** Gelegen op een eiland in een van de oudste delen van Amsterdam, geniet u hier van rust en grachtenleven, met de dynamiek van de stad op loopafstand. Voorzieningen zoals restaurants, cafés en winkels vindt u rondom de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. De bereikbaarheid is uitstekend met Amsterdam Centraal op circa 5 minuten loopafstand en de A10 snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een vergunning of in de nabijgelegen parkeergarage.